物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位由建设部颁发的证，这个分三个证等级，物业企业经理，物业部门经理（经理助 理），物业管理员，目前这个证的是注册物业企业拿资质的必备证也是物业企业年审，招聘的必备条 件，证的含金量和实用性很高，证的章是建设部人事教育司和住宅房地产业司公章。
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物业管理企业资质 物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营 物业管理企业资质等级分为一、二、三级、暂定级。 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的引导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的引导和监督。
通常意义上的物业设备与设备包括建筑给排水、采暖通风及空调和建筑电气，传统的物业设备处理侧重于现场处理，首要是在物业处理进程中对上述水暖电设备进行维护维护，把各种设备能够正常工作作为工作政策，着眼于有毛病的设备，具有“坚持”的特色、但随着网络技术的运用和建筑智能化缔造的推进，信息化的现代建筑造备更快地进入各种建筑，使物业处理规划内的设备设备构成无穷而凌乱的系统，各项传统产业的业务也由于联络了信息技术而呈现很大的变化。
物业设备设备营运进程中的本钱花费占物业处理本钱的比重越来越大，“坚持”水平上的处理已不习惯物业处理智能化、信息化进程的缺点日益出色。但至今还有适当一有些物管人员认为，大楼或小区建成后，招聘一些空调工、水电工、冷冻工让设备工作起来就行了。这么的处理思路施行起来就会形成许多疑问：比方能耗高、自控不能实现、设备损耗加速、室内环境质量恶化（典型如空气质量）等等。据报道，武汉5座180米以上的大型建筑，虽大都设置有BA系统，但系统工作情况区别很大。工作正常且在物业设备处理中起到重要效果的仅占20％，工作不正常但尚可运用的只需45％，还有35％摆布是在大楼运用多年后，仍不能开通工作或工作一段时刻后即发生毛病无人批改。
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